【新規(guī)】海外實(shí)體英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)必須登記制度!
2022-10-19
作者：joyce
來(lái)源：卓信企業(yè)
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2022年3月15日，英國(guó)《經(jīng)濟(jì)犯罪(透明與實(shí)施)法》(Economic Crime (Transparency and Enforcement) Act)生效。此法早在2016年即已經(jīng)在英國(guó)開(kāi)始討論，但直到2022年2月底俄羅斯與烏克蘭開(kāi)戰(zhàn)后，才得以加速審議通過(guò)。此法引進(jìn)了一個(gè)海外實(shí)體(Overseas Entities)登記制度，由英國(guó)商業(yè)、能源與工業(yè)戰(zhàn)略部下屬的公司登記署(Companies House) 在2022年8月1日后專(zhuān)設(shè)一個(gè)海外實(shí)體登記冊(cè)(Register of Overseas Entities，簡(jiǎn)稱(chēng)ROE)，要求所有持有英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的海外實(shí)體，必須在2023年1月31日前完成海外實(shí)體登記手續(xù)，否則這些海外實(shí)體將無(wú)法在英國(guó)買(mǎi)賣(mài)或處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。
圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)
01登記冊(cè)帶來(lái)什么影響?
登記及獲取一個(gè)海外實(shí)體識(shí)別號(hào)碼(“Overseas Entity ID number”)。此號(hào)碼需要在購(gòu)買(mǎi)、出售、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)或土地時(shí)，呈交給土地登記處。
申報(bào)其需登記的受益人(registrable benefical owner)，如果沒(méi)有需登記的受益人，則申報(bào)其管理人員 (managing officer)。
02哪些是“需登記的受益人”
受益人(beneficial owner)是指對(duì)海外實(shí)體有重大影響或控制的任何個(gè)人或?qū)嶓w，這可能包括個(gè)人、法人實(shí)體(例如公司)、政府或公共機(jī)構(gòu)、信托的受托人或合伙企業(yè)的成員。
符合以下一項(xiàng)或多項(xiàng)被稱(chēng)為“控制性質(zhì)”條件的受益人皆為“需登記的受益人”：
直接或間接持有該實(shí)體25%以上的權(quán)益;
直接或間接持有該實(shí)體25%以上的投票權(quán);
擁有直接或間接任命或罷免實(shí)體董事會(huì)多數(shù)成員的權(quán)利;
有權(quán)對(duì)實(shí)體行使或?qū)嶋H行使重大影響力或控制權(quán);或已符合上述任何條件，并且是信托的受托人，或合伙企業(yè)(或其他非法人實(shí)體)的成員，并有權(quán)行使或?qū)嶋H行使重大影響力或控制權(quán)。
03須向登記處提交的資料有哪些
海外實(shí)體向登記處提供的資料可包括名稱(chēng)、成立國(guó)家、注冊(cè)辦事處和通訊地址、電子郵件地址、法律形式和管轄范圍、公共登記詳情，包括登記編號(hào)(如適用)。
需要提供受益人的信息，包括全名、出生日期、國(guó)籍、通訊地址和住址、他們成為海外實(shí)體受益人的日期和控制途徑。
公司注冊(cè)處持有的大部分資料會(huì)在登記冊(cè)上公開(kāi)。
卓信企業(yè)提供代辦國(guó)內(nèi)外公司注冊(cè)、銀行開(kāi)戶、年審報(bào)稅、商標(biāo)注冊(cè)、公證認(rèn)證、ODI境外投資備案等代理代辦服務(wù)，如果您有這方面業(yè)務(wù)辦理需求，歡迎隨時(shí)咨詢我司在線客服!
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